Wessobrunner Kreis: Blaues Land

2 Wohn- und Werkstattgebäude 3 Wohnwerkstatt in Holzbauweise D4 ÖFFENTLICHE GEBÄUDE 1 Staffelseegymnasium 2 Erweiterung Franz Marc Museum 3 Infozentrum Walchensee-Kraftwerk 4 Institut für Fortbildung 5 Kinderkrippe 6 Rathaus und Kindertagesstätte A. INSTANDSETZUNGEN 1 Gege-Haus 2 Münterhaus 3 Landhaus Ainmiller 4 Kutscherhaus 5 Galerie und Cantina 6 Haus Schotten 7 Gerberhäusl 8 Filialkirche Schwaiganger 9 Gemeindliche Kindertagesstätte B. UMBAU UND ANBAUTEN 1 Schlossmuseum Murnau – Haupthaus 2 Schlossmuseum Murnau – Erweiterung 3 Schlossmuseum Murnau – Einbau 4 Umbau Kegelbahn 5 Anbau Realschule Kloster Schlehdorf 6 Wohnhaus Hagen 7 Galerie und Arthotel 8 Rathaus Obereglfing 9 Christoph-Hof 10 Gartenstadt Michaelstraße C. ÖFFENTLICHER RAUM D. NEUBAUTEN D1 EIN- UND ZWEIFAMILIENHÄUSER 1 Haus Alexy 2 Haus am Meditationsweg 3 Haus Schoberer 4 Ein Haus im Grünen 5 Haus am Seidlpark 6 Haus Rasch 7 Haus Künnemann 8 Passivhaus in Holzbauweise 9 Saunahaus 10 Einfamilienhaus in Murnau D2 KETTEN- UND REIHENHÄUSER 1 Gartenhofhäuser 2 Reihenhäuser 3 Winkelhofhäuser D3 GEWERBEBAUTEN 1 Fachmarktzentrum Kemmelpark 3

Bereits vor hundert Jahren hat Murnau mit seinem Umland auf- grund seiner vielfältigen Landschaft, der reizvollen Topographie und nicht zuletzt seiner besonderen Lichtverhältnisse eine aus- serordentliche Anziehungskraft auf die Menschen ausgeübt. Das „blaue Land“ hat sich so als einzigartige Gegend im Voral- penland etabliert. Ein bis heute aktiver Verschönerungsverein begann in Mur- nau bereits vor 150 Jahren mit großem Engagement, sich der Gestaltung des Ortes zu widmen. Einer seiner berühmtesten Mitglieder und Vorsitzenden war um die Jahrhundertwende der Münchener Architekt Emanuel von Seidl, unter dessen Feder- führung auch die grundlegende Neugestaltung der Marktstraße erfolgte. Bereits im Jahr 1906 wurde eine Gestaltungssatzung erarbeitet und als örtliche Bauvorschrift eingeführt, um insbe- sondere den damaligen Ortskern in seiner Entwicklung positiv zu steuern. Dieses Thema ist bis heute aktuell. Murnau hat sich allerdings nicht nur an die Bewahrung des Alt- hergebrachten und ländlichen Charakters geklammert, sondern an verschiedenen Stellen auch die Möglichkeit zur Umsetzung alternativer Bauformen zugelassen. So entstand beispielsweise auf dem Areal der ehemaligen Kemmelkaserne ein Wohnquartier, das durch seinen architektonischen Anspruch verbunden mit verschiedenen Ansätzen zu besonderen Wohnformen als gelun- gener Beitrag für die Entwicklung von verdichtetem Wohnraum gesehen werden kann. Der Markt Murnau bemüht sich bei der Realisierung seiner Projekte mit einem guten Beispiel voranzu- gehen und somit auch private Planer und Bauherrn in ihrem Handeln anzuspornen. In diesem Sinne wünsche ich uns allen, dass die Ausstellung viele Besucher inspiriert, einen Beitrag zum Erhalt der Baukul- tur zu leisten und somit die Welt in der wir alle leben in einem positiven Sinne zu beeinflussen. Dem Wessobrunner Kreis und hier stellvertretend den Kurato- ren Dietfried Gruber, Christiane Lottmann und Philipp Rehm danke ich für das außerordentliche Engagement und wünsche ihnen viel Erfolg mit ihrer Ausstellung. Rolf Beuting Erster Bürgermeister Gefördert durch den Kulturfonds Bayern Mit freundlicher Unterstützung 6 7

„Alte und neue Architektur“ diesmal im Blauen Land. Ein etwas sperriger Titel für die sehr erfolgreiche Ausstellungsreihe des Wessobrunner Kreises. Wie kann man besser Architektur verstehen als durch Bilder vertrauter Beispiele vor Ort. Die Kuratoren des Wessobrunner Kreises versuchen Baugeschichte sichtbar zu machen in einem kulturell und landschaftlich definierten Bereich zwischen Ko- chel und Staffelsee, Jochberg und Hörndlegruppe. So erfahren wir wie sich eine Bauepoche aus der anderen ent- wickelt, dargestellt an den baukünstlerisch besten Objekten, die gefunden werden konnten. Keine leichte und auch kleine Auswahl, die uns aber lehrt Qualität zu unterscheiden. Das ist ein wichtiger Aspekt, den der Wessobrunner Kreis schon seit 1998 verfolgt durch Ausstellungen, Vorträge, Podi- umsdiskussionen, Exkursionen, Seminaren.... Eckart Lüps Vorsitzender des Wessobrunner Kreises Mit der neuen Ausstellung über Murnau und Umgebung, dem allseits geschätzten Blauen Land, folgt der zweite Schritt einer Ausstellungsreihe im Wirkungsbereich des Wessobrunner Krei- ses. Die Initiative zu der gleichlautenden Auftaktausstellung 2013 in Münsing ging von Mechthild Schoenberger aus. Sie hat das Ausstellungsformat entwickelt, das zum Ziel hat, der Bevöl- kerung einer kleinen Region Beispiele örtlicher Architektur mit empfehlenswerter Qualität bekannt zu machen. Das Gebiet unserer Auswahl in der Umgebung Murnaus reicht vom äußersten Rand des Voralpenlandes im Süden bis zur B472 im Norden, von Kochel im Osten bis Bad Kohlgrub im Westen. Wir zeigen eine Auswahl von Objekten der Themen: INSTANDSETZUNGEN, AN- UND UMBAUTEN und NEUBAUTEN. Die Hochwertigkeit des ÖFFENTLICHEN RAUMS, der Fußgän- gerzone im Ober- und Untermarkt Murnaus präsentieren wir in einem Video. Die Besonderheit der Architektur im Blauen Land ist ihr zurück- haltender Charakter und der Bezug zum Landschaftspanorama. Sie ist geprägt durch die beiden Pole der ländlich-bäuerlichen Tradition sowie der stark bürgerlichen Einflüsse, die sich in den letzten 150 Jahren gerade in und um Murnau etabliert haben. Folglich findet der Besucher dieser Ausstellung weniger das Spektakuläre der viel publizierten medienwirksamen und bild- orientierten zeitgenössischen Architektur, sondern mehr das Selbstverständliche und sich Einfügende. Dem entspricht das handwerkliche Qualitätsbewusstsein, welches sich besonders in der hohen Anzahl von sorgsam instandgesetzten Altbauten wiederspiegelt, aber auch in vielen Beispielen einer neuen In- terpretation und Verwendung von traditionellen Baumateriali- en wie Holz zum Ausdruck kommt. Die Bandbreite der unter- schiedlichen architektonischen Richtungen nebeneinander zu zeigen ist uns dabei immer ein Anliegen. Bei der Auswahl hat die Jury mit Bedacht auf Kriterien wie saubere Details, klare Baukörper und klischeefreie Gestaltung ohne Kompromisse geachtet. Gleichwohl ist uns bewusst, dass wir nicht alle Objekte gefunden haben, die es wert wären ge- zeigt zu werden, da die Qualität sehr oft im Vorborgenen liegt. Das Kuratorenteam Dietfried Gruber, Christiane Lottmann, Philipp Rehm 8 9

A1 GEGE-HAUS Hypo-Denkmalpreis 2013 – Anerkennung Instandsetzung 2011/12 Bauherren Architekt Restaurator Standort Caroline und Marcellus Toepfer Martin Spaenle, München Stefan Herterich, Saulgrub Dorfstrasse 8, Seehausen a. Staffelsee Entstanden in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts zählt das Gege-Haus in der Dorfmitte Seehausens zu den wertvollsten barocken Bauernhäusern der Region. Infolge einer Vernachläs- sigung des Bauunterhalts verkam das Anwesen und war in Tei- len baufällig geworden. Nach der Instandsetzung ist das Gege-Haus heute wieder das Schmuckstück von Seehausen. In authentischer Weise vermit- telt es seine Geschichte. Die Renovierung des Anwesens war konsequent auf die Erhaltung des historischen Bestandes aus- gerichtet. Moderne Haustechnik und energetische Ertüchtigung des Gebäudes wurden so konzipiert, dass dieses keinen Schaden nahm. Ohne Eingriff konnte der barocke Wohnteil des Hauses mit seinem originalen Grundrissgefüge sowie einer reichen Innen- ausstattung erhalten bleiben. Besonders hervorzuheben ist die enorme Eigenleistung, mit der sich die Bauherrn bei der Restau- rierungsmaßnahme engagierten. 12 13

Besuchergebäude Gedenkstätte KZ Dachau A2 MÜNTERHAUS Baudenkmal Instandsetzung Bauherr Architekt Standort 1998/1999 Gabriele Münter- und Johannes Eichner-Stiftung psw-architekten, Riedhausen Kottmüllerallee 6, Murnau 14 15 1998 erfolgte die Instandsetzung des Münterhauses mit dem Ziel, das ehemalige Atelier- und Wohnhaus von Gabriele Münter und Wassily Kandinsky als Museum der Öffentlichkeit zugäng- lich zu machen. Im Rahmen der Sanierung wurde der Zustand des Gebäudes mit dem charakteristischen Mansarddach mit Schopf von 1909 – 1914 wieder hergestellt. Spätere Veränderungen, insbesondere Anbauten, die 1936 hinzugekommen waren, wurden entfernt. Mit einem neuen Zugang an der Ostseite wurde allein das Hang- geschoss für Besucher um- und ausgebaut. Alle verwendeten Farben orientieren sich an Befunden, berücksichtigen aber auch die Auffassung, die Münter in ihren Gemälden zeigt. Das Erscheinungsbild des sogenannten Russenhauses präsen- tiert sich wieder, wie es der Betrachter von Bildern Gabriele Münters kennt.

A3 LANDHAUS AINMILLER Baudenkmal 16 Bauherr 1887 Architekt 1887 Eigentümer Standort Max Ainmiller August Pfeiffer K. F. Markmiller (seit 1998) Schloßbergstraße 30, Murnau Seit Anfang des 19. Jahrhunderts entstanden im Raum Murnau vermehrt Landsitze des aufstrebenden, meist Münchner Bürger- tums. Das Landhaus Ainmiller wurde 1887 im „Schweizer Stil“ inmit- ten eines weitläufigen Parks errichtet. Es weist die typischen Baumaterialien Tuffstein für den Sockel, Klinker für den Haupt- baukörper und dunkles Holz für Dach und Balkone auf. Der Hauptbaukörper, klar und symmetrisch aufgebaut, leuchtet als massives Element aus der dunklen Holzkonstruktion der Balko- ne und des ausladenden Daches hervor. Diese ist mit reichen Schnitzereien verziert und mit farbig gefassten Zierelementen kraftvoll ausgestattet. Durch die handwerklich hochwertige Aus- führung des Baus und die behutsam vorgenommene Pflege durch den heutigen Eigentümer steht das Gebäude trotz seiner fast 130 Jahre annähernd im Originalzustand da. Auch die Innen- räume sind mit ihrer hochwertigen Ausstattung wie Holzver- täfelungen an den Wänden und Decken sowie originalen Wand- malereien des Kunstmalers Hermann Neuber erhalten geblieben. 17

A4 KUTSCHERHAUS, AINMILLERPARK Baudenkmal, Instandsetzung 2000 Bauherr 1887 Max Ainmiller Architekt 1887 August Pfeiffer Bauherren Architekt Standort K. und K. Markmiller psw-architekten, Riedhausen Schloßbergstrasse 32, Murnau Das ehemalige Kutscherhaus, benachbart zum Landhaus Ain- miller, hat ein Erdgeschoss mit Ziegelsichtmauerwerk und ein Obergeschoss in Fachwerkbauweise mit Satteldach. In enger Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege wurden sämtliche nachträgliche Einbauten entfernt. Mit der Umnutzung des Erdgeschosses zum Atelier mit Gästezimmer und mit einer Wohnung im Obergeschoss konnte die Grundstruktur des Ge- bäudes wieder rückgebaut werden. Die preußische Kappende- cke wurde instand gesetzt, das Spiegelgewölbe freigelegt und die befundete Farbfassung wieder hergestellt. Die historischen Fenster wurden denkmalfachlich repariert und zum Kastenfens- ter umgebaut. Historische Wände und Böden sind belassen und nur punktuell überarbeitet. Die Heizungs-, Sanitär- und Elektro- installation ist denkmalverträglich in die Bausubstanz integriert. 18 19

A5 GALERIE & CANTINA Baujahr Umbau Bauherren Architekt Standort 1860 als Bauernhaus 2004 Gina Feder und Alexander Zentgraf Alexander Zentgraf Landschaftsarchitekt, Murnau Seidlstraße 4 , Murnau Ursprünglich war dieses Anwesen ein kleines Bauernhaus aus Feldsteinmauern mit angebautem Stall und Scheune. Schon 1898 erfolgte der Umbau in ein Wohnhaus, das Grundstück wurde als Obstgarten genutzt. 2004 haben die heutigen Eigentümer das Haus in ein Wohn- und Geschäftshaus zum Betrieb einer Galerie und einer kleinen Gaststätte ausgebaut. Sie haben die Instandsetzung mit viel Rücksicht auf die Bausubstanz bis hin zur Erhaltung des alten Birnenspaliers betrieben, sodass der Markt Murnau 2006 nach der Fertigstellung und Eröffnung eine Anerkennungsurkunde für die gute Gestaltung des Ortsbildes überreicht hat. Der mit dem Kenntnisreichtum des Miteigentümers gestaltete Garten, das einladend schlicht gehaltene Haus und die Kunst- ausstellungen, in Verbindung mit der Bewirtung in der „Cantina“, haben dieses Anwesen zu einem Treffpunkt für Kunstinteres- sierte und zu einer Bereicherung Murnaus werden lassen. 20 21

A6 HAUS SCHOTTEN Baujahr Umbau Bauherr Architekt Standort 1. Hälfte 19. Jhdt. 2004 – 2006 Robert Schotten Hansjürgen Bieber, Garmisch-Partenkirchen Neu-Egling 9 Das ehemals gräfliche Gutshaus wurde als zweigeschossiger Massivbau mit Walmdach in schlichtem klassizistischen Stil er- richtet. Der heutige Besitzer kaufte das Anwesen 1986 für seine junge 4-köpfige Familie zum Wohnen und Arbeiten. Die Neukon- zipierung der Grundrisse war darauf ausgelegt, die ca. 400 m2 Wohnfläche und das neu ausgebaute Dachgeschoß jederzeit in kleinere Einheiten teilen zu können, wobei der ursprüngliche Grundriss nur geringfügig verändert werden musste. Das be- stehende Treppenhaus zur Erschließung der oberen Geschosse wurde abgetrennt und eine zusätzliche interne Treppe errichtet. Eine Reihe von nachträglichen Einbauten musste entfernt und die haustechnischen Installationen und Einrichtungen erneuert werden. Sämtliche Fenster und Türen sind hochwertig nachge- baut. Die verputzte Fassade wurde freigelegt und das Tuffstein- mauerwerk mit den markanten Eckpossen und gemauerten Gesimsen sichtbar gemacht. Die Tür- und Fensteröffnungen mit weißen Putzfaschen heben sich davon ab und verleihen der Fas- sade ihre frische und markante Ausstrahlung. 22 23

A7 GERBERHÄUSL / ZEUGHAUS Umbau Eigentümer Ausführung Standort 2004 – 2006 Marktgemeinde Murnau Eigenleistung der Gebirgsschützen Kompanie Murnau Lederergasse 6, Murnau Um den Bereich unterhalb der Pfarrkirche St. Nikolaus dauer- haft von Bebauung frei halten zu können und so die Blickachse vom Untermarkt bzw. der Lederergasse hinauf zur Kirche zu er- halten, hat sich die Marktgemeinde Murnau und die katholische Pfarrgemeinde 1999 zum Kauf der Wiese mit dem ehemaligen Gerberhäusl der Familie Berwein, spätere Brandl, entschieden. Das markante, 1883 als Trockenhaus errichtete Gebäude diente zum Gerben und Trocknen von Lederhäuten. Nach langem Leerstand fand das Gebäude im Jahr 2004 mit den Gebirgsschützen einen neuen Pächter und wurde vom Ver- ein in reiner Eigenleistung vor dem weiteren Verfall gerettet. Die, für die Bauzeit typische, steinsichtige Ziegelfassade mit da- rüber holzverschaltem Fachwerk als „Luftraum“ und das flach geneigte Satteldach wurden instandgesetzt. Im Inneren wurden im EG die notwendigen Nebenräume eingerichtet und für den Vereinsraum im OG eine Holzdecke zum Dachraum eingefügt. 2006 wurde es als Zeughaus eingeweiht. 24 25

A8 FILIALKIRCHE SCHWAIGANGER 1958 Baujahr Instandsetzung 1988/89 Bauherr Architekt Standort Erzbischöfliches Ordinariat München Friedrich F. Haindl (1910 – 2002), München Gut Schwaiganger, Ohlstadt 26 Da am Gestüt Schwaiganger eine so große Anzahl von Bewoh- nern war, hatte der damalige Pfarrer Neubauer von Ohlstadt beim Ordinariat in München um den Bau eines kleinen Kirchen- raums gebeten. Das Gestüt stellte auf einer nahe gelegenen Anhöhe ein Grundstück zur Verfügung, so dass die Kirche trotz ihrer geringen Größe einen Mittelpunkt bilden konnte. Die Kirche besteht aus einem Langhaus in verputzter Ziegel- bauweise mit offenem Dachstuhl als Sparrendach. Der seitlich abgerückte, spitze, hohe Kirchturm mit Lärchenverkleidung ist weithin sichtbar. Die verwendeten Materialien sind einfach und ortstypisch. Die rhombenförmige Ausweitung des Langhauses gibt dem Kirchenraum sowohl im Inneren als auch außen Spannung und Konzentrierung. Die künstlerische Ausstattung stammt vom Kunstmaler Theo Kittsteiner (farbig gefasste Decke) und dem Bildhauer Fritz Hirsch (Kreuz und Nikolaus-Figur). 27

A9 GEMEINDLICHE KINDERTAGESSTÄTTE 1969/70 von Architekt Friedrich Siepmann Baujahr Instandsetzung 2010/11 Bauherr Architekt Standort Marktgemeinde Murnau Franz Kargl, Bad Kohlgrub Schloßbergstraße 22, Murnau Manche Bauten der 1960er Jahre werden wegen ihrer Eigenart und Bedeutung wieder immer mehr geschätzt. Jedoch müssen viele von ihnen heute aus konstruktiven und energetischen Gründen komplett überholt werden. So wie auch hier der Kin- dergarten mit dem typischen Grundriss der damaligen Zeit im Sechseck-Raster. Im Rahmen der Sanierung wurde der Heizwärmebedarf durch eine hochwertige Dämmung der Hüllflächen und einer Fens- tererneuerung reduziert. Die Lüftungsverluste wurden durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ver- ringert. Der Komfort und die Behaglichkeit des Kindergartens haben sich durch die höheren Oberflächentemperaturen an den Innenseiten der Hüllflächen und die gleich bleibende Luftqua- lität erhöht. Die Energieeinsparungen belaufen sich nach der Sanierung auf jährlich rund 55 %. Dabei ist es gelungen, den ur- sprünglichen Charakter und die Gestalt des Gebäudes mit den vorgegebenen Mitteln zu erhalten. 28 29

B1 SCHLOSSMUSEUM MURNAU – HAUPTHAUS Umbau Bauherr Architekt Innenraumgestaltung Standort 1991 – 1993 Marktgemeinde Murnau R. Reutter, Murnau Joachim F. Giessler, Seehausen Schloßhof 2-5, Murnau 28 29 Das Hauptgebäude des Murnauer Schlosses, ein um 1230 ent- standener und durch Anbauten im 16. Jhdt. stark veränderter mittelalterlicher Wohnturm, sollte nach längerem Leerstand für Museumszwecke umgebaut und saniert werden. Das Ziel war, alle Maßnahmen in enger Absprache mit dem Aus- stellungsgestalter so vorzunehmen, dass die 19 Räume nach dem Einbau aller museumstechnischen Forderungen wie Klima- tisierung, Temperierung, Barrierefreiheit und Versorgungsein- heiten für die Unterbringung eines Museumsbetriebes genutzt werden konnten. Die denkmalgeschützten Innenräume und deren Wände sollten nicht angetastet werden, der Raumcharakter erhalten bleiben. Entworfen und gebaut wurde deshalb – in Zusammenarbeit mit der damaligen Museumsleiterin Brigitte Salmen und der Lan- desstelle für nichtstaatliche Museen in Bayern – ein Ausstel- lungs- und Leitsystem mit mobilen Beleuchtungselementen, das weitestgehend von den Raumwänden gelöst ist.

B2 SCHLOSSMUSEUM MURNAU – ERWEITERUNG Baudenkmal Umbau Bauherr Architekten Standort 2008 – 2012 Marktgemeinde Murnau A. Pfaffenberger, psw-architekten, Riedhausen Schloßhof 2 und 3, Murnau 2005 erwarb der Markt Murnau die zuletzt als Wohnhäuser ge- nutzten zweigeschossigen Satteldachbauten im Anschluss an das Schloßmuseum. In enger Abstimmung mit dem Landesamt für Denkmalpflege und der Beratungsstelle für nichtstaatliche Museen erfolgte die Konzeptentwicklung zur Erweiterung des Museums um Verwal- tungsräume, einen Veranstaltungssaal, ein Museumsdepot so- wie des Ausstellungsbereichs. Rückbau, Gebäudesicherung, Umbau und die Umnutzung der ehemaligen Gebäude wurden durch archäologische und bauge- schichtliche Untersuchungen begleitet. Der Bestand wurde denkmalfachlich saniert und statisch ertüch- tigt. Auch die verwendeten Baumaterialien sowie die Detailaus- führungen entsprechen den denkmalfachlichen Anforderungen: Neue Einbauten wurden in die historische Bausubstanz „einge- stellt“ und mit Fugen deutlich vom Bestand abgesetzt. 30 31

B3 SCHLOSSMUSEUM MURNAU – HINTERGLAS 2013 Marktgemeinde Murnau Tobias Fürst + Hans Niedermaier, München Architekten Ausstellungsgestalter Katharina Kuhlmann, Alfred Küng Standort Schloßhof 2 – 5, Murnau Baujahr Bauherr 32 33 Nach den Erweiterungsmaßnahmen für das Schloßmuseum be- zog die Museumsverwaltung 2012 die neu geschaffenen Räume und gab somit eine Etage im Südflügel des Museums für die umfangreiche Hinterglaskunstsammlung frei. Ein im Kontrast zu den weißen Wänden dunkler Körper ist mit mehrfach vertikal geknickter Abwicklung in der Mitte des Rau- mes platziert. Jeder Knick markiert beim Umschreiten der ein- gestellten Figur den Beginn eines neuen Themenbereiches. Begleitet wird der Weg von einer umlaufenden Sitzbank aus Eiche entlang der Schlosswände, von wo aus der Museumsbe- sucher die Bilder in Ruhe auf sich wirken lassen kann … dreht er sich um und schaut aus dem Fenster, erblickt er Murnau und das „Blaue Land“.

B4 UMBAU KEGELBAHN Baudenkmal Umbau Bauherr Architekt Standort 2012/2013 privat A. Pfaffenberger, psw-architekten, Riedhausen Landkreis Garmisch-Partenkirchen Das Nebengebäude wurde 1903/04 von Emanuel v. Seidl als Kegelbahn errichtet. An einen zweigeschossigen oktogonalen Mansarddachbau grenzte ein zum Innenhof offener Laubengang. Nach Auflassung der ehemals darin befindlichen Kegelbahn wurde der Lauben- gang 1985 mit Toren versehen und zu Abstellzwecken genutzt. 2012 begann die Umplanung zu einer Wohnung. In dem 3,2m x 19,0m langen Südflügel wurden Einbauten wie Bad und WC als „Kuben“ in den Raum gestellt und wie die Möblierung in der Raummitte angeordnet. Durch das offene Wohnen bleiben Raumgefüge und Länge der ehemaligen Kegel- bahn spürbar. Der Raumabschluss des ehemals offenen Laubengangs wurde mit hohen Glaselementen ausgeführt, zur formalen Trennung von alt und neu. 34 35

B6 ANBAU REALSCHULE – KLOSTER SCHLEHDORF Baujahr Bauherr Architekt Standort 2002-2004 Missions-Dominikanerinnen Knut Prill, Baldauf · Prill | Architekten, Schongau, Mitarbeit Heidi Höfler Kirchstraße 9, Schlehdorf Mit der Einführung der sechsstufigen Realschule benötigte die bestehende Realschule vier zusätzliche Klassenzimmer und eine Erweiterung der Aufenthaltsräume für Freistunden. Es entstand ein eingeschossiger, geschwungener Anbau mit ei- nem ovalen Pausenraum (erweiterbar durch Faltwände als Ver- anstaltungssaal), den vorgelagerten neuen Klassenräumen und einem Foyer mit neuem Hauptzugang. Der begehbare Dachgar- ten, konzipiert als „grünes Klassenzimmer“, nimmt Bezug zum vormaligen Hochgarten. Der Neubau folgt exakt den Grenzen der ehemaligen Stützmau- er, die nun als Trockenmauer aus Gabionen, gefüllt mit Kalkstei- nen, der Stahlbeton-Außenwand vorgeblendet ist. Zehn Fens- ter, großzügige Oberlichter und ein durchdachtes Farbkonzept schaffen eine angenehme, lichte Atmosphäre im Inneren. Alle Wärme- und Installationsleitungen konnten an die der vor- handenen Realschule angeschlossen werden. 36 37

B6 WOHNHAUS HAGEN Baujahr Sanierung Bauherren Architekten Standort 1927/1954 2012 Familien Bungarten / Rehm Isabell Rehm, Philipp Rehm, Paul Bungarten, Riegsee, OT Hagen Das leicht nach Süden geneigte Grundstück zwischen Murnau und Hagen wurde 1927 von den ortsansässigen Brüdern Fe- disch mit einem zweieinhalbgeschossigen Wohnhaus bebaut. Das giebelständige Gebäude definiert sich bis heute über die „Bergblick“-Ausrichtung nach Süden und zur Murnauer Straße. Nach dem zweiten Weltkrieg kam im Norden und Westen eine weitere Wohneinheit hinzu. Nach 16 Jahren Leerstand übernah- men die neuen Eigentümer 2012 das Gebäude in desolatem Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude mit einer neuen „verschränkten“ Wohnungsaufteilung versehen, um bei- den Parteien einen Südanteil zu gewähren. Der Sanierungsein- griff umfasste neben einer komplett neuen Haustechnik, einer neuen vertikalen Erschließung und allen Oberflächen auch eine energetische Aufwertung der gesamten Gebäudehülle. Neben der Dämmung, die den Wärmebedarf des Gebäudes erheblich reduzierte, konnte durch eine regenerative Wärmeerzeugung und einer intelligenten Speicherung ein CO2 freies Betriebs- Konzept verwirklicht werden. 3 39

B7 GALERIE & ART-HOTEL MURNAU Erbaut 1919 als Einfamilienhaus und Gärtnereigebäude Architekt und Bauherr Gottfried Feder, 1919 Architekt des Anbaus heutige Eigentümerin Alexander Zentgraf, Landschafts- architekt, Murnau Gina Feder Am Eichholz 21, Murnau Standort Am höchsten Punkt von Murnau hat der Betreiber einer Gärtne- rei und eines Sägewerks 1919 ein Wohnhaus für seine Familie und Mitarbeiter als verputzten Holzständerbau errichtet. 1970 wurde es von Sofie Feder in ein Kurgästehaus mit acht Zim- mern umgewandelt. 1992 hat ihre Tochter Gina Feder daraus ein Haus für Feriengäste gemacht, kombiniert mit der „Galerie Aquarello“ und eigenem Atelier. 1998 erfolgte eine Erweiterung durch einen allseits verglasten Stahlbau als Galerieraum und geeignet für Feste, Konzerte und Tagungen. Die Besonderheit des Altbaus ist seine verblüffend einfache Holzbauweise. Die Hohlkammerfassade mit Innen- und Außenputz und dazwi- schen dem Dämmstoff Luft bietet überraschend gute Dämmei- genschaften, die sich in der Praxis bewährt haben und ein be- hagliches Gefühl gewährleisten. Das Besondere des „Arthotels“ liegt in seinen wenigen, kunstvoll eingerichteten und dekorierten Gästezimmern. Der Garten mit Skulpturen und Plastiken nam- hafter Bildhauer ist eine Oase. 5 41

B8 RATHAUS OBEREGLFING Baudenkmal von 1796 Instandsetzung 2005 - 2006 Bauherr Architekt Mitarbeit Standort Gemeinde Eglfing Klaus Lindner, Murnau Eva Lindner, Feng Shui Beraterin Hauptstraße 20, Obereglfing 7 Bis 1980 war das denkmalgeschützte Gebäude im Ortskern als Schulhaus mit Dienstwohnungen genutzt. Damals wie heute ist dieses Haus Stätte für Bildung, Erziehung und Gemeindearbeit. Besondere Herausforderung war unter den Gesichtspunkten des Denkmalschutzes die Sanierung mit den geplanten Umbau- maßnahmen in Einklang zu bringen, wie: – das historische Kreuzfenster am Giebel Süd als einziges bau- zeitliches Dokument der Fenstergestaltung zu erhalten; es wur- de renoviert und ein innerer Flügel mit Isolierglas angebracht, – nach historischem Vorbild im Obergeschoss die Kreuzstock- fenster mit Bleisprossenteilung nachzubauen, – der Erhalt der Treppen und des Bohlenbelages mit Holznägeln, – den Dachstuhl sichtbar zu belassen mit neuen Gauben und das Dach oberseitig zu dämmen unter Beibehaltung des ursprünglichen Erscheinungsbildes von Traufe und Ortgang, – Deckung mit vorhandenen Biberschwanzziegeln, – energetische Sanierung der Heizungsanlage 43

B9 CHRISTOPH-HOF Baujahr Sanierung Bauherr Architekt Standort 1907 2005 Familie S. Michael Deppisch, Deppisch Architekten, Freising; Mitarbeit Kerstin Schneider Landkreis Garmisch Partenkirchen Um den Bedürfnissen einer Dreigenerationenfamilie gerecht zu werden, wurde der Einfirsthof aus dem Jahr 1907 grundsa- niert und ausgebaut. Der historische Wohntrakt wurde in- standgesetzt und mit einem Teil der Tenne erweitert. Der neue Wohnraum über dem Stall bildet als Holzständerbau eine neue hochgedämmte Gebäudehülle, ohne das alte äußere Erschei- nungsbild zu beeinträchtigen, obwohl vereinzelt Bretter durch Glasstreifen ersetzt wurden. Das typische Pfettendach konnte erhalten bleiben. Vorhandene Materialien wurden behutsam restauriert und ergänzt. Die alte Brandwand aus Tuffsteinmau- erwerk zwischen Wohn- und altem Wirtschaftsteil wurde frei- gelegt und wandelte sich zu einem imposanten neuen Innen- raum. Der restliche Teil der Tenne blieb unberührt und ist jetzt zugleich Spiel- und Partyraum für die gesamte Familie. Große Glaselemente bieten Ein- und Ausblicke in den neuen und alten Teil des Wohnstallhauses. Große Tore können den neuen Wohn- bereich zur oberbayerischen Landschaft öffnen oder schließen. 9 45

S t B - M a u e r O K + 0 . 7 6 B10 GARTENSTADT MICHAELSTRASSE Baujahr Sanierung Bauherr Architekt Standort 1958 2014 privat Ottmann Architekten, München Michaelstraße, Murnau Auf dem großzügigen Grundstück standen ursprünglich nur 13 Einfamilienhäuser, die für amerikanische Offiziersfamilien gebaut worden waren. 2011 stand eine Generalsanierung mit Nachver- dichtung an. Die vorhandene Grundstruktur der Bebauung und der rahmenden Grünräume sollte erhalten bleiben. Insgesamt 12 Einfamilienhäuser wurden jeweils an den Giebeln der sechs Dop- pelhäuser angebaut, wodurch eine maßvolle Nachverdichtung des Grundstückes auf gesamt 24 Einfamilienhäuser mit einem neuen Mehrfamilienhaus entstand. Durch die 3-Geschossigkeit der neuen Häuser wurde eine hohe Kompaktheit bei gleichzei- tig möglichst geringer Versiegelung erreicht. Die Pultdächer der gegenüber dem Bestand um ein Geschoss höheren Neubauten akzentuieren turmartig die sieben Baugruppen. Bei der Planung der Häuser waren die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen als Mietobjekt ganz wesentlich: zusammengefasste Fernheizzent- rale für jeweils 4 Häuser, gemeinschaftliche Kellernutzung und nur zum geringeren Teil privatisierte Gartenflächen. 11 42 47

Qualitätvolle und ansprechende Gestaltung sollte sich nicht nur in einzelnen Gebäuden sondern in der Gesamtheit unserer bebauten Umwelt ausdrücken. Ein verantwortungsvoller und sensibler Umgang mit allen baulichen Aufgaben ist Vorausset- zung für ein positiv beeinflussendes und - oft nur unterbewusst - wahrgenommenes Lebensumfeld. Ein herausragendes Beispiel hierfür ist die Marktstraße in Mur- nau. Hier vereinen sich besondere natürliche Gegebenheiten mit einer hochwertigen Gestaltungseinheit. Die von Nord nach Süd leicht abfallende Marktstraße liegt ganztägig in der Sonne. Der Blick nach Süden wird durch das markante Gebäude des niedriger gelegenen Angerbräus und des dahinter aufragenden Estergebirges aufgefangen, wodurch eine unmittelbare Ver- ortung in der Landschaft jederzeit gegeben ist. In der Gegen- richtung steht das imposante Gebäude des Griesbräus in der Sichtachse über den Obermarkt, der in einer leichten Straßen- krümmung liegt. Die ruhige Einheitlichkeit der horizontal gegliederten klassizis- tisch-biedermeierlichen Architektur des 19. Jahrhunderts mit ihrer zwei- bis dreigeschossigen Bebauung unterscheidet sich im Wesentlichen durch die farbige Fassadengestaltung. Diese hat ihren Ursprung in der Ortsverschönerung des frühen 20. Jahrhunderts unter der Federführung des Architekten Emanuel von Seidl. 50 51

Aus dieser Zeit stammen auch die ersten Gestaltungsvorschrif- ten, die sich bewusst mit der geordneten Weiterentwicklung des Ortskerns und des öffentlichen Raums auseinandergesetzt haben. Diese bildeten einen guten Grundstein für die, dem Ort angemessene, gelungene Integrierung von modernen Auffas- sungen und Anforderungen. Die letzte entscheidende Wende zur heutigen Gestaltung bringt die Verlegung des Durchgangs- verkehrs und die Umgestaltung der Marktstraße zur Fußgän- gerzone mit ihren angrenzenden verkehrsberuhigten Bereichen aus der Wende zum 21. Jahrhundert. Damit wird die Marktstraße wieder zum „Markt“ und öffentli- chen Mittelpunkt. Die Freiraumgestaltung bietet mit ihrer im Detail und der Ausführung sehr hochwertigen wenn auch zu- rückhaltenden Art und Materialität eine hohe Aufenthaltsqua- lität und unterstreicht die Einheit der Bebauung. Die maßgebli- che individuelle gestalterische Unterordnung ist bis heute eine wohltuende Stärkung des Gesamtbildes, die Identität stiftend wirkt und im Zusammenspiel den Besuchern ein positives Ge- fühl vermittelt. In der Ausstellung wird die Marktstraße in einer Videopräsentation gezeigt 52 53

D1.1 HAUS ALEXY – EIN FINDLING AUS BETON Baujahr Bauherr Architekt Standort 2010 Steffi und Boris Alexy Wolf Frey, Dießen, Mitarbeit Markus Korn Lindachtal 9, Bad Kohlgrub Die ortstypische horizontale Gliederung von massivem Sockel- geschoß und hölzernem Dachgeschoss wird modifiziert in Form eines massiven Betonkubus mit gläserner Fuge zum leichten, schwebend wirkenden Satteldach. Die Hülle des 50 cm starken, massiven Betons und des Satteldaches mit weiter Öffnung zum spektakulären voralpinen Bergpanorama und zur Sonne bedarf keiner „Dekoration“. Ganzheitliches Entwurfskonzept: radikale Vereinfachung des Bau- ablaufes – Rohbau „bezugsfertig“; einschaliger Wand- und Dach- aufbau, keine Schichten, simple Details – Effekt: keine separaten Fensterrahmen, Putze, Bleche, Anstriche, Leisten, Folien, Kleber, Dämmschichten, Verpackungsmüll; kraftvolle Wirkung der bauli- chen Primärstruktur; schlankes Erscheinungsbild; durchgehende Dämmebene; wenig Materialentropie; kurze Bauzeit Das Gebäude selbst wirkt als Solarkollektor, die Energie wird direkt in den massiven Bauteilen gespeichert. Gasbrennwert- therme mit wassergeführtem Holzkaminofen und FB-Heizung, Photovoltaik auf kompletter südlicher Dachfläche. 56 57

D1.2 HAUS AM MEDITATIONSWEG Baujahr Bauherr Architekt Standort 2011 Familie OS gramming rosenmüller architekten, München Murnau Mit einer 150 Jahre alten Allee im Vordergrund und Bergpano- rama im Hintergrund bot das zu bebauende Hanggrundstück eine eindrucksvolle Naturkulisse, die sich mit der Breitseite zum Murnauer Moos orientiert. So inszeniert das Gebäude diese Landschaft: Mit zur offenen Landschaft ansteigendem Pultdach und großen Verglasungsflächen öffnet es sich wie eine Bühne hin zu den Bergen. Auch im Inneren setzt sich die umgebende Natur in na- türlichen Materialien zur Oberflächengestaltung fort. Der Duft des Holzdielenbodens und die Haptik von Natursteinen machen die Landschaft auch im Haus erlebbar. Dieser Ansatz setzt sich ebenfalls bei der homogenen und diffu- sionsfähigen Gebäudehülle aus Ziegel und mineralischem Putz fort. Energetisch entspricht das Objekt einem KfW 70 Energie- sparhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. 58 59

D1.3 HAUS SCHOBERER 2002 privat Gottfried Herz, Tutzing Baumschule 28, Seehausen Baujahr Bauherr Architekt Standort Das Baugrundstück liegt innerhalb der Ortschaft Seehausen auf dem ehemaligen Grund einer Baumschule. Durch die leichte Hanglage ist nach Süden der Blick auf die Voralpen möglich. Die Gesamtnutzfläche des Einfamilienhauses beträgt 162 m2 inklusive der Garage. Der Bebauungsplan schrieb die jetzige Dachneigung und die Dacheindeckung vor, das Gebäude wurde ortstypisch mit Satteldach und Ziegeleindeckung errichtet. Die monolithische, geputzte Ziegelfassade ist hochgedämmt, um die damalige KFW-Förderung zu erhalten. Die Fenster sind dreifach verglast und in farblos geölten Eichenrahmen gefasst, wodurch sie im Laufe der Zeit vergrauen. Die raumhohen Fenster und Glastüren in unterschiedlicher Breite sind unregelmäßig in die Fassaden gesetzt, wodurch auch zu- sammen mit dem weit vorgezogenen Balkon das Haus individu- alisiert wurde. 60 61

D1.4 EIN HAUS IM GRÜNEN Baujahr Eigentümer Architekt Standort 1976 B. P. und R. P. Sampo Widmann, Starnberg Ohlstadt, OT Buchenried Ein Haus im Grünen, ein Haus mit blauen Fenstern im Blauen Land. Von der Straße zurückgesetzt, nach Süden und Westen ausgerichtet, in Hanglage zum Murnauer Moor. Eine Heimat für eine Familie, die gerne miteinander hier lebt. Ein Haus, natürlich und ganz aus Holz. Ein Haus, innen so offen wie möglich, im Split-Level verkettete Lebensräume. Mittlerweile in der vierten Familienkonstellation glücklich be- wohnt. facts & figures: Das Gebäude wurde als Holzskelettbau mit 142m2 Wohnfläche 1976 in Ohlstadt-Buchenried mit Unterstützung des Landrat- samtes gegen den Widerstand des Gemeinderats durchgesetzt und für 273.600 DM gebaut. 2003 wurde das Haus geringfügig umgebaut. 62 63

D1.5 HAUS AM SEIDLPARK 1993 Familie G. Volker Schmücking, München Dietmar Kühne Seidlpark 5, Murnau Baujahr Bauherr Architekt Mitarbeit Standort Am Rand eines historischen Parks steht dieses Wohnhaus auf einem von hohen Bäumen umgebenen 2.500 m2 großen Grund- stück, angelehnt an ein kleines Buchenwäldchen. Der langgestreckte rechteckige Baukörper wird von einer kreis- förmig gebogenen Wand so ergänzt und durchschnitten, dass ein halbrunder Anbau entsteht, der die Flure und Treppen des Hauses aufnimmt und im Erdgeschoss den Eingangsbereich formt. Dieses Motiv der Gestaltung erinnert an die Aushöhlun- gen, die Gletscher in der hier stets gegenwärtigen eiszeitlich geprägten Voralpenlandschaft hinterlassen haben. In zwei Stufen folgt der Erdgeschossboden dem nach Süden leicht fallenden Gelände. Die Decke über dem Erdgeschoss wurde als Betonkappendecke zwischen Stahlträgern in der Art der historischen Stalldecken konstruiert. Die Stahlprofile des Dachstuhl setzen sich nach außen fort und tragen den vorge- stellten Putzbalkon samt Vordach. Sie machen den Rhythmus des Hauses sichtbar, der auf einem strengen Raster beruht. 64 65

D1.6 HAUS RASCH Baujahr Bauherr Architekt Innenarchitektin Standort 2008 Martin Rasch Horst Hellbach, Berlin Brigit Ehmann, Starnberg Pfarrstraße 9, Murnau Das Baugrundstück liegt in Randlage zum historischen Stadt- kern von Murnau. In der Pfarrstraße wechselt sich offene und geschlossene Bebauung ab. Die Gestaltungsaufgabe bestand darin, den traditionellen Haustyp des Marktes Murnau mit einem zeitgemäßen Gestal- tungswillen in Einklang zu bringen. Die Nutzungsvorgaben des Bauherrn zu Raumprogramm und Freianlagen auf dem relativ kleinen Grundstück zwangen zu einer kompakten Lösung mit klaren Funktionsabläufen. Trotz der geringen Grundfläche ist es gelungen, ein großzügiges, überraschend offenes Raumkonzept über drei Ebenen zu verwirklichen. Für die Konstruktion wurde der traditionelle Massivbau gewählt, der mit handwerklicher Perfektion ausgeführt wurde. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kom- bination mit einer in das Dach integrierten Solaranlage. Durch einen PKW-Lift werden drei Stellplätzen im Untergeschoss er- schlossen. 66 67

D1.7 HAUS KÜNNEMANN Baujahr Bauherr Architekt Standort 2010 - 2011 Familie Künnemann Heide Künnemann, Murnau Längenfeldweg 8a, Murnau Das Grundstück des Einfamilienhauses liegt in zweiter Reihe zu- rückversetzt, in Hanglage. Wie eine hohe Wand ragten die hangoberen Wohnhäuser im Westen auf, das unbebaute Grundstück wirkte auf den ersten Blick eng und dunkel. Man konnte jedoch erahnen, dass sich der Blick von einem höheren Standpunkt aus öffnen würde. So kam die Idee, das Wohnzimmer in das Obergeschoss zu legen. Durch die große Eckverglasung und Sitzbank im Südosten kann man jetzt den weiten Blick in die Berge genießen, die höher gelegenen Häuser werden ausgeblendet, indem man ihnen gegenüber auf Fenster verzichtete. Durch den Luftraum, der bis unter das Dach reicht, öffnet sich der Blick nach oben. Die Dachfenster im Wes- ten können so den Wohnraum bis in die Abendstunden erhellen. Das Spiel mit variierenden Raumhöhen, Licht und Blickbeziehun- gen setzt sich als Konzept im ganzen Haus fort. 68 69

D1.8 PASSIVHAUS IN MASSIVHOLZBAUWEISE Baujahr Bauherren Architekt Standort 2007 Dietfried und Christine Gruber Dietfried Gruber, Seehausen Leinfeld 19, Seehausen am Staffelsee In Baugemeinschaft ist auf einem in zweiter Reihe liegenden L-förmigen Grundstück ein atypisches, da rechtwinklig zueinan- der stehendes Doppelhaus entstanden. Nicht „aus einem Guss“ sondern eine Hälfte nach der anderen, nach eigenen Vorstellun- gen seiner Bauherrn. Die westliche Doppelhaushälfte hat der Architekt für sich privat und sein Büro errichtet. Er konnte beweisen, dass ein optimierter Entwurf auch an ungünstig besonnten Orten als Passivhaus verwirklicht werden kann. Der Baukörper wurde auf dem Grundstück „unordentlich“ um 20° von den umstehenden Häusern weggedreht und wendet den Blick damit dem tiefer liegenden Garten des Nachbargrundstücks zu. Die Wohnebene wurde ins Obergeschoss gelegt, da das Erdgeschoss im Winter keine Besonnung erfährt. Wandaufbau: innen sichtbare Massivholzkonstruktion aus 12 cm-Starkholztafeln, Fassade aus Lärchen-Dreischichtplatten mit Zellulosedämmung in Wand und Dach, Kelleraußenwände aus Polystyrol-Modulen mit Betonkern, Fundamentplatte auf Thermomodulen. Beheizung durch Luft-Wärmepumpe. 70 71

D1.9 SAUNAHAUS Baujahr Bauherr Architekt Standort 2012 privat Kottermair Rebholz Architekten, Murnau Grafenaschau Das Saunahaus, ein einfacher Quader mit Satteldach neben ei- nem bestehenden Wohnhaus auf dem selben Grundstück wird von der Straßenseite im Süden erschlossen. Ein Garderoben- und Eingangsbereich trennt den Sauna- vom Wohn- und Ruheraum. Im Erdgeschoß befinden sich im westli- chen Gebäudeteil WC und Technikraum sowie ein Lagerschup- pen. Der Saunabereich orientiert sich nach Norden zum groß- zügigen Garten. Wohn- und Ruheraum öffnen sich nach Osten über eine komplett verglaste Giebelfassade mit vorgelagertem überdachtem Freisitz. Eine Sambatreppe führt auf ein Galerie- geschoss, das Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Gebäude ist ein Holzmassivbau mit Sichtoberfläche innen und vertikaler Fichtenholzverschalung außen. Sämtliche Fens- ter haben Dreischeibenverglasungen. Die Heizwärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, zusätzlich ist der Wohnraum mit einem Schwedenofen zur Holzbefeuerung aus- gestattet. Die Warmwasserzubereitung erfolgt dezentral, da das Gebäude nur temporär genutzt wird. 72 73

D1.10 EINFAMILIENHAUS Baujahr Bauherr Architekt Mitarbeit Standort 2009 – 2010 vierköpfige Familie Otto Hiesinger, Murnau Elisabeth Panholzer Murnau Die Bauherren, eine junge vierköpfige Familie, wollten ihre Vor- stellungen von einem Wohnhaus in einen zeitgemäßen und den- noch traditionellen Baustil umsetzen. Das Gebäude fügt sich aus schlichter, geschlossener Formge- bung, klaren Strukturen, sowie unbehandelten puren Materiali- en wie Holz, Beton, Glas und Metall zusammen. Der zweigeschossige mit Lärchenholz verlattete einfache Haupt- baukörper mit Satteldach steht im Kontrast zu den erdgeschos- sigen Mauern und rückwärtigen Gebäudeteilen aus Sichtbeton mit begrünten Flachdächern. Großflächige zusammenhängende Ausschnitte und Übereckverglasungen in dem holzbekleideten Haus erwecken den Eindruck offener Scheunentore oder Re- misen. Großzügige Verglasungen sorgen für Transparenz zum Garten und für eine von Tageslicht geprägte Wohnatmosphäre. Das Gebäude ist unter Einsatz von regenerativen Energiefor- men, wie Erdwärmesonden auf 90 m Tiefe und mit Solarkollek- toren als Niedrigenergiehaus ausgelegt. 74 75

D2.1 GARTENHOFHÄUSER Baujahr Bauherren Architekten Standort 2009-2010 Baugruppe Gartenhofhäuser mit sechs Familien psw-architekten, Riedhausen Hurtenweg 16-26, Kemmelpark, Murnau Im Rahmen der Murnauer Baugruppeninitiative erhielt das Konzept der Baugruppe Gartenhofhäuser im Jahr 2008 den Zu- schlag. Zwei nebeneinanderliegende Hausgruppen, bestehend aus jeweils drei Häusern in verdichteter Bauweise grenzen an einen gemeinsamen Grünanger. Die Gebäude sind winkelförmig angeordnet, zweigeschossige Baukörper mit Pultdach wechseln mit einem eingeschossigen Querbau mit Dachterrasse und bilden so einen privaten Sitz- platz im Süden. Die mit den Baukörpern wechselnden Fassaden mit weiß verputzten Wandflächen, horizontaler Lärchenholz- schalung und druchgehend stehenden Fensterformaten cha- rakterisieren die Baugruppe. Die Tragstruktur ist einheitlich, die Außenwände bestehen aus Mauerwerk bzw. Beton mit Wärmedämmung, nichttragende Wände sind in Leichtbauweise ausgeführt für eine individuelle Grundrissgestaltung. Die Gebäude sind als kfw-Energieeffizienzhäuser ausgeführt und unterschreiten die EnEV 2009 um 50%. 78 79

D2.2 REIHENHÄUSER Baujahr Bauherren Architekten Standort 2009 bis 2010 Baugruppe Reihenhäuser mit 14 Familien psw-architekten, Riedhausen Hurtenweg 2 – 14 und 28 – 40, Kemmelpark, Murnau Zwei Reihenhausgruppen mit jeweils sieben Häusern grenzen an einen gemeinsamen Grünanger, eine gemeinschaftliche Grünfläche. Die Hausgruppen werden über einen halböffentli- chen Wohnweg erschlossen. Zusammen mit dem parallel da- vor liegenden Schuppen- und Carportbereich bietet diese Zone Aufenthaltsqualitäten. Die zweigeschossigen Pultdachhäuser mit auf der Gartenseite zurückspringendem Dachgeschoss und Dachterrassen sind als Energieeffizienzhäuser ausgebildet und unterschreiten den EnEV-Standard 2009 um 51%. Die Tragkonstruktion besteht aus Mauerwerk und Beton und ist allseitig mit einer Wärmedämmschicht umhüllt. Die Fassaden sind mit hinterlüfteter Lärchenholzschalung bekleidet und nach Süden großflächig verglast. Durch die Realisierung als Baugruppe entstanden kostengüns- tige Wohngebäude in hochwertiger Ausführung, bei individuell gestalteten Grundrissen, ausgezeichnet durch die Oberste Bau- behörde und die Bayerische Architektenkammer: „BEISPIEL- HAFTE BAUTEN – Energieeffizientes Bauen in Bayern“. 80 81

D2.3 WINKELHOFHÄUSER Baujahr Bauherren Architekten Standort 2013 sechs junge Familien Kottermair Rebholz Architekten, Murnau Hurtenweg 15 bis 25, Kemmelpark, Murnau Durch die Reihung der Winkelhofhäuser entstanden private, at- traktive Freiflächen trotz geringer Grundstücksgröße. Auf nur 305 m2 großen Grundstücken können Vorgärten, Loggien, Höfe, Gärten und Dachterrassen angeboten werden. Die sechs kostengünstigen Einfamilienhäuser erfüllen trotz glei- cher Kubatur unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Hausbreite ist so dimensioniert, dass die Treppe sowohl quer als auch längs liegen kann, und die Decke kann ohne tragende Zwischenwände wirtschaftlich von Außenwand zu Außenwand gespannt werden. Die individuellen Grundrisse spiegeln sich auch in der Positionie- rung der Fensteröffnungen wider. Die Gesamtanlage erscheint einheitlich, obwohl jedes Haus ein hohes Maß an Individualität erlaubt. Die Häuser sind als Massivbauten errichtet. Das Erdgeschoss bekleiden sägerauhe Lärchenbretter, die Obergeschosse sind in unterschiedlichen Farben verputzt. Die Gebäude erfüllen die Anforderung „KFW Effizienzhaus 55“. 82 83

D3.1 FACHMARKTZENTRUM KEMMELPARK Baujahr Bauherr Architekten Standort 2013 Ten Brinke-Bayern, Projektentwicklungs- GmbH Thomas Mattesich, Adré Zeggel, ATP architekten ingenieure, München Kemmelallee, Kemmelpark, Murnau Das energieoptimierte Nahversorgungszentrum befindet sich in einem markanten, ruhigen und modernen Baukörper als bauli- cher Auftakt für das Entwicklungsgebiet Kemmelpark. Die ein- zelnen Gebäudeteile sind in einem eher niedrigem, langen Bau zusammengefasst. Entlang der Kemmelallee wird die Straßen- flucht durch zweigeschossige Bereiche gefasst. Mit der Positionierung dieser Gebäudeköpfe werden die Be- sucher zu den jeweiligen Eingängen geführt. Eine homogene Fassade umschließt das Gebäude und wurde als horizontale Lärchenholzlattung ausgeführt; mit diesem Material sollte ein lokaler Bezug hergestellt werden. Einschnitte an den Zugängen öffnen die Hülle. 86 87

D3.2 WOHN- UND WERKSTATTGEBÄUDE Baujahr Bauherr Planung Standort 2010 Familien Sanktjohanser und Hailer Anda Sanktjohanser, Matthias Sanktjohanser, Uffing und Christian Herde, München An der Ach 17-20, Uffing Die drei Gebäude wurden 2010 als Ensemble in Holztafelbau- weise errichtet und bilden den Abschluss des neuen Baugebiets an der Ach. Durch die identische Holzschalung formen sie zu- sammen mit dem Bestandsgebäude der Schreinerei eine Ein- heit und lassen unterschiedliche, nutzungsadäquate Zwischen- räume entstehen. Die Werkstätten der Schreinerei werden durch einen Hof ver- bunden, aus dem sich der Büro- und Ausstellungsraum im OG erschließt. Trotz der Nähe zueinander haben die Wohnhäuser private Gärten. Das westliche orientiert sich zum nahen Fluss, der südliche Garten des Hauses Hailer ist durch Terrassen auf unterschiedlichen Niveaus geprägt. Im Zentrum der Planung stand das Ineinandergreifen von Archi- tektur, Möblierung und Nachhaltigkeit. 88 89

D3.3 WOHNWERKSTATT IN HOLZBAUWEISE Baujahr Bauherren Architekt Bauleitung Standort 2013 Bettina und Michael Sindlhauser BöhmerLaubender, Bad Kohlgrub Michael Sindlhauser Ried Der alten Tradition der Handwerksmeister folgend vereint das Gebäude Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zwischen Obstbäumen und Wiesen. Der Baukörper wird durch seine kom- pakte Kubatur und ortstypische Materialwahl behutsam in das Siedlungsgefüge am Ortsrand von Ried eingefügt. Die Herausforderung im Entwurfsprozess war es, den unter- schiedlichen Anforderungen der Nutzungen Wohnen und Werk- statt im jeweils entsprechenden Maße gerecht zu werden und dabei qualitätvolle Räume, Bereiche und Zonierungen zu schaf- fen. Zudem sollte ein stützenfreies Erdgeschoss für die Werkstatt konstruiert werden. Beim dem Bau mit einer erdgeschossigen Werkstatt für einen Zimmermann mit darüber liegender Wohnnutzung wurde ab Bo- denplatte konsequent heimisches Fichten- und Tannenholz ver- wendet. Sämtliche Bauteile wie Fenster und Fassade kommen ohne jeglichen chemischen Holzschutz aus. Der Werkstoff Holz wird ausschließlich durch konstruktive Maßnahmen geschützt. 90 91

D4.1 STAFFELSEEGYMNASIUM Baujahr Bauherr Architekten Standort 1999 bis 2001 Landkreis Garmisch-Partenkirchen Otto Hiesinger, Georg Schauer, Dietrich Müller, Murnau Weindorfer Strasse 20, Murnau 1998 fiel die Entscheidung der Gemeinde Murnau und des Landkreises, die Gebäude von Hauptschule und Gymnasium zu tauschen, um der Raumnot Abhilfe zu verschaffen. Ein Anbau mit 16 Klassenräumen und Aula an die frühere Hauptschule war für das Gymnasium erforderlich. Bei einer Höhenentwicklung mit zwei Geschossen bleibt der Blick auf die Silhouette von Murnau mit der Gebirgskulisse unberührt. Innen herrscht eine erfrischende Atmosphäre mit viel Tageslicht durch großzügige Verglasungen und Sicht auf die ländlich geprägte Umgebung. Die zentral gelegene Aula geht über zwei Geschosse. Der in diese winkelabweichend eingeschobene „Würfel“ dient als Musikraum und gleichzeitig als Bühne für Auffführungen im Freien und zur Aula hin. Die Klassenräume sind auf drei Seiten einhüftig um die Aula an- geordnet, der überwiegende Anteil ist nach Süden orientiert. Eine Quelllüftung in allen Klassenräumen sorgt für gute Raum- luftqualität. Die Materialwahl der Fassaden wurde begrenzt auf Holz, Stahl und Glas. 94 95

D4.2 ERWEITERUNG FRANZ MARC MUSEUM Baujahr Bauherr Architekt Standort Wettbewerb: 2005; Bauzeit: 2006 - 2008 Stiftung Otto und Etta Stangl Diethelm & Spillmann Architekten, Zürich Franz Marc Park, Kochel a. See 20 Jahre nach seiner Eröffnung wurde das Franz Marc Museum erweitert. In einem dreigeschossigen Neubau sind nun neben den Werken Marcs auch Exponate aus der Sammlung Stangl zu sehen, während der Altbau Restaurant, Verwaltung und Muse- umspädagogik aufnimmt. In einer Waldlichtung gelegen, formen die beiden Gebäude unter Einschluss eines Vorhofes ein kompaktes Ensemble, das sich je nach Blickwinkel unterschiedlich präsentiert: Mal bescheiden hinter dem Altbau hervorschauend (Zugang vom See), verdeckt der Neubau das bestehende Gebäude bei der Annäherung vom oberen Parkplatz und tritt schliesslich in einen partnerschaft- lichen Dialog mit dem alten Bruder. Vom Foyer abgesehen, basieren die Grundrisse auf einer kammerartigen Raumstruk- tur. Gefragt war ein wohnlicher Charakter, dem klassische Ordnungsmittel und gediegene Materialien Rechnung tragen. Aufgrund der vielen lichtempfindlichen Arbeiten der Sammlung wurde von einem Tageslichtkonzept abgesehen. Die wenigen Fenster gelten deshalb in erster Linie der schönen Umgebung. 96 N 1. Obergeschoss 0 1 5 m 97

D4.3 INFOZENTRUM WALCHENSEEKRAFTWERK Baujahr Bauherr Architekt Mitarbeit Standort 2001 e.on Wasserkraft GmbH Hauschild + Boesel Architekten, München G. Benkert, J. Hohberg, J. Wagner, M. Eggert Erlebniskraftwerk Walchensee, Kochel am See Um bauliche Konkurrenz zum Industriedenkmal Walchensee- kraftwerk zu vermeiden, wurde das neue Ausstellungsgebäude in die Hangkante am Fuße des Herzogstands eingebettet. Die dreieckige Grundform des Baukörpers erklärt sich aus dem Gedanken, die Talstation der werkseigenen Zahnradbahn unmit- telbar über einen Eingangshof und einen Steg über die mächtigen Rohre, die das Wasser des Walchensees in die Turbinen leiten, zu erreichen. Vom Neubau ist von weitem nur das markante Dach zu sehen - ein Segel schwebt über der Landschaft. Die Dachfläche be- steht aus einer über Aluminiumrispen gespannten transparenten PTFE-Membran. Holzbögen mit max. 27 m Spannweite bilden das Haupttragwerk. Der dreieckige Vorplatz des neuen Ausstel- lungsgebäudes öffnet sich zu Oskar von Millers Wasserkraftwerk von 1926. Das Informationszentrum beinhaltet Ausstellungen zu Firmengeschichte und Wasserkraft, einen Tagungsraum und Gas- tronomie. Jährlich kommen mehr als 100.000 Besucher. 98 99

D4.4 INSTITUT FÜR FORTBILDUNG Baujahr Bauherr Architekt Standort 2003 bis 2004 ifb, Hans Schneider Otto Hiesinger Murnau, Mitarbeit Elisabeth Panholzer Prof.-Becker-Weg 14, Seehausen Durch die dynamische Entwicklung der Firma ifb benötigte das Unternehmen von Hans Schneider im Jahr 2003 ein neues grö- ßeres Bürogebäude. Die Absicht war, die große Kubatur des Neubauprogramms rücksichtsvoll in die bestehende eher dörflich geprägte Bebau- ung einzufügen: mit einem Baukörper in Anlehnung an einen großen Bauernhof. Zwei langrechteckige Gebäude sind zuein- ander verschoben, aber miteinander verbunden und mit Sattel- dächern gedeckt. Auch der Verbindungsbau hat ein Satteldach quer dazu. Neben einer Holzverschalung ist einem solchen Ge- bäude gemäß der größte Teil der Außenwände verglast. Deren kleinmaßstäbliche Gliederung wiederum sucht Anschluss an die Umgebung. Innen entstand zwischen den Bauten eine groß- zügige Halle. Alle Stahlbetondecken sind betonkernaktiviert, um eine Teillast der Beheizung zu übernehmen, sowie eine leichte Kühlung im Sommer zu erreichen. 100 101

D4.5 KINDERKRIPPE Baujahr Bauherr Architekt Standort 2012 - 2013 Gemeinde Obersöchering PSA Pfletscher und Steffan Architekten, München Obersöchering Der längsrechteckige 2-geschossige Baukörper mit Satteldach ist von traditionellen Hausformen im Ort abgeleitet. Im Erdgeschoss sind die Räume der Kinderkrippe mit eigenem barrierefreiem Empfangsbereich angeordnet. Im Obergeschoss befinden sich die Räume für das Personal, Serviceräume sowie Bewegungs- und Bastelräume für den in unmittelbarer Nach- barschaft befindlichen Kindergarten. Erd- und Obergeschoss sind in hochwärmegedämmter Holzrahmenbauweise errichtet. Der Dachstuhl ist als klassischer Pfettendachstuhl gebaut. Die äußere Bekleidung des Erdgeschosses ist mit hellen Faserze- mentplatten ausgeführt, die Bekleidung der Außenwände des Obergeschosses erfolgte mit einer vertikalen Holzschalung aus Lärche. Es handelt sich um ein Niedrigstenergiegebäude im Pas- sivhausstandard. Eine weitgehende Versorgung mit regenerati- ven Energieträgern wurde in Form einer Holzhackschnitzelhei- zung realisiert, die auch die gemeindeeigenen Gebäude in der unmittelbaren Nachbarschaft mitversorgt. 102

104 D4.6 RATHAUS MIT KINDERTAGESSTÄTTE Baujahr Bauherr Architekt Mitarbeit Standort 2012 Gemeinde Schwaigen Kottermair Rebholz Architekten, Murnau Paul Bungarten Aschauer Straße 26, Schwaigen Das alte Rathausgebäude wurde abgebrochen und durch einen Kombi-Neubau ersetzt, der im EG die Kindertagesstätte und im OG das Rathaus beheimatet. Trotz traditioneller Bauform zeigt er sich in Einzelheiten deutlich als Sonderbau. Giebelständig zum Dorfplatz orientiert, ermöglicht der verglaste Eingangsbe- reich mit der Erschließungszone ein reibungsloses Nebeneinan- der von Kindergarten- und Rathausbetrieb. Die Funktionsberei- che innerhalb der Einheiten werden durch eine Mittelflurzone klar getrennt: Die Aufenthaltsräume orientieren sich zum Frei- bereich nach Südwesten, die Nebenräume liegen im Nordosten. Das Gebäude ist als verputzter Massivbau mit flach geneigtem Kaltdach und dreifach verglasten Holz/Alu-Fenstern ausgeführt. Die Heizwärmeerzeugung erfolgt durch Erdwärme mit Sole-Was- ser-Wärmepumpe. Der Kindergarten wird durch eine Lüftung mit einem Wärmerückgewinnungsgrad von 92% versorgt. Teilnehmer des Forschungsvorhabens „Energieeffizienter Neubau von Nichtwohngebäuden kommunaler und sozialer Einrichtungen“ des Bun- desinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung. 105

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Zu ganz besonderem Dank ist der Wessobrunner Kreis all denen verpflichtet, durch deren Mithilfe sowohl Aus- stellung als auch Katalog ermöglicht wurden: Bauherren Architekten Marktgemeinde Murnau Anzeigenpartner Private Förderer Schreinerei Kaspar Orterer Harmonie-in-Holz.de Das Marktarchiv und das Marktbauamt Murnau unter- stützte uns mit Unterlagen zu einigen historischen Bauten und der Marktstraße Murnau. Alle verwendeten Bilder und die Textgrundlagen wurden von den beteiligten Bau- herren und Architekturbüros für die Veröffentlichung in diesem Katalog zur Verfügung gestellt. Pläne nicht genordet und ohne Maßstab. Januar 2015 Herausgeber Wessobrunner Kreis e.V Prinz-Ludwig-Straße 23 86911 Dießen am Ammersee Telefon 08807 92 42 32 Telefax 08807 92 42 20 info@wessobrunner-kreis.de www.wessobrunner-kreis.de Ausstellung und Katalog Christiane Lottman Dietfried Gruber Philipp Rehm Layout Katalog Susanne Mandl; www.sumadesign.de Jury Ursula Henn Mechtild Friedrich-Schoenberger Eberhard Steinert Bildnachweis Siegfried von Quast, Murnau (S. 28 und 29) Florian Holzherr, München (S. 44 und 45) Michael Widmann, Linz am Rhein (S. 62 und 63) Mathias Sanktjohanser, Uffing (S. 95) Roger Frei, Zürich (S. 96 und 97) Peter Bonfig, München (S. 98 und 99) Martin Kreuzer, Bachern (S. 58 und 59) Videofilm Michael Peters; www.peters-fotodesign.com Schlusskorrektur Ursula Henn Anzeigenakquisition Friederike Seiffert; fs@lokalregional.de Produktion Druckerei Wiesendanger; www.wiesendanger.de Jegliche Art der Verwendung von Inhalt und Bildern dieser Veröffentlichung bedarf der Genehmigung der Autoren.